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國際房產顧問發布第三季「全球豪宅指數」,相較去年同期,本季價格平均上漲約3.8%,其中跌幅最深則是台北市,相較去年同期跌幅約8.9%,假設1戶1億元豪宅,便跌掉890萬元,將近千萬。(記者徐義平攝)

2016-11-2913:41

〔記者徐義平/台北報導〕國際房產顧問發布第三季「全球豪宅指數」,相較去年同期,本季價格平均上漲約3.8%,在主要調查的37個城市中,25個城市豪宅均價上漲、11個城市下跌、僅羅馬持平,其中跌幅最深的是台北市,相較去年同期跌幅約8.9%,假設1戶億元豪宅就下跌890萬元、一口氣跌掉近千萬。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台北市豪宅市場仍處冬眠期,主要受到諸多政策牽制,包括央行限貸令尚未鬆綁,豪宅稅、囤房稅、新屋房屋稅加稅效應等,未來還有中古豪宅回溯造價、加稅的陰霾,年跌8.9%在全球排名倒數第一,不但取代香港上季吊車尾的命運,還較倒數第二名多跌將近5%。本季豪宅漲幅最凶猛的前三名依序為,第一名為溫哥華,相較去年同期漲幅高達31.6%;第二名為上海、漲幅約23.4%;第三名為首爾、漲幅約17.5%。此外,根據統計資訊,漲幅前六名的城市,豪宅價格漲幅均超過1成。根據萊坊調查顯示,溫哥華豪宅漲勢蟬聯六季冠軍寶座,雖然加拿大政府8月時為抑制外資炒作,對卑詩省的海外投資人加課15%的額外房屋轉讓稅(property transfer tax),但第三季的年漲幅仍高達31.6%。除溫哥華豪宅漲勢兇猛,上海年漲幅達23.4%,穩坐亞軍地位;而首爾年漲幅17.5%,較上季大幅躍進7名、排名第三名;墨爾本、東京及雪梨也都躋身全球前10名。反觀北市豪宅則價量均冷,根據瑞普來坊統計至11月底,台北市實價登錄總價超過新台幣1億元的豪宅,包括中古屋及預售屋過戶,今年成交件數僅78件,較去年全年251件腰斬,豪宅市場價、量皆冷。黃舒衛進一步解釋,以往高資產族群購買豪宅的動機,可分為自住、收藏名宅等自用目的外,利用市價、公告現值的落差,進行投資、贈與的節稅需求也很強。但是針對自用需求而言,該買的早在第一波鮭魚返鄉潮就已經進場,而且空間也足夠居住,除非有特殊值得收藏的豪宅誘因,否則要自住豪宅客再買,恐怕興趣缺缺。而實價登錄後,豪宅率先改為用房地比拆算交易所得,並計入個人綜合所得稅的「核實課稅」,後來又有贈與轉賣課重稅及房地合一稅上路等衝擊,再加上貸款難度、持有稅大增,投資不但無利可圖,往往最後有行無市,豪宅幾乎熄火。

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11月30日,多位歌謠界相關人員表示歌手具荷拉參加了天動的個人專輯新曲伴唱,對此,經紀公司MYSTIC娛樂方面予以證實。

MYSTIC娛樂方面表示:「具荷拉參加了天動的新曲伴唱,兩人因公司間的緣分促成本次合作,且具荷拉在聽了天動的新歌後,也非常爽快地答應參與伴唱。」

另外,本次專輯是天動在退出男團MBLAQ後首次發行的個人專輯。過去天動曾參與MBLAQ專輯收錄曲《Dress Up》和《Sexy Beat》的作詞、作曲工作,本次天動將展現更加成熟的面貌,以充滿個人特色的音樂和粉絲見面。

此外,天動的首張個人專輯將於12月7日正式發行。(責編:楊雯茵)<全星網>- 《RM》李準基談與金鐘國對決:《RM》差點成遺作- FNC娛樂突發聲明:鄭亨敦正式退出《無挑》

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